pacht

Is de reguliere pachtprijs die u ontvangt als grondeigenaar eigenlijk wel marktconform? Een verrekening met terugwerkende kracht is mogelijk. Het ministerie van Economische Zaken stelt jaarlijks de hoogst toelaatbare pachtprijzen vast voor los land (akkerbouw-, gras-, en tuinland) en hoeves (agrarische bedrijfsgebouwen en agrarische woningen). De pachtprijzen worden jaarlijks in opdracht […]

Tijdens de stemmingen op 7 maart jl.  kon het SGP/CDA-amendement over gebruiks-vergoeding op een meerderheid rekenen.  Het komt er in het kort op neer dat een gebruiksvergoeding betaald dient te worden bij het opleggen van een gedoogplicht ten behoeve van kabels en leidingen. Wel geldt dat slechts voor commerciële ondernemingen, […]

Belastingaangifte? geef lagere normwaarden op. Wij adviseren verpachters in box 3 om niet zomaar de door de Belastingdienst aangegeven normwaarden over te nemen. De door de Belastingdienst gehanteerde normwaarden  kunnen zomaar erg afwijken van de werkelijke waarde van uw verpacht bezit. Voor belastingjaar 2018 wordt in box 3 de waardering van regulier […]

Is het huur of is het pacht? Vaak wordt er gedacht dat er een huurovereenkomst is afgesloten terwijl het eigenlijk een pachtovereenkomst betreft. Vooral voor de ‘verhuurder’ kan dit vervelende consequenties hebben. Je kan zomaar gedwongen worden om van verhuurder over te gaan naar verpachter, met alle gevolgen van dien. […]

Geliberaliseerde pacht is onder een aantal voorwaarden tussentijds opzegbaar. Onlangs is er een uitspraak geweest van de Centrale Grondkamer over de mogelijkheid dat een liberaal pachtcontract tussentijds opzegbaar is. De Centrale Grondkamer doelt hier bij wijze van voorbeeld op verpachting door projectontwikkelaars (verpachting in afwachting van bestemmingswijziging), erven in een […]

Onlangs heeft het CBS berekend dat er een hausse van stoppende melkveehouders op komst is, het ochtendjournaal opende er zelfs mee. Ook de Rabobank en de LTO verwachten dat er een groot aantal (1800) vrijwillig zal stoppen en voor een kleiner aantal (300) dreigt een faillissement. Een groot aantal melkveehouders […]

Er is een trend zichtbaar dat grondeigenaren, vooral de grotere publiekrechtelijke lichamen, percelen grond aanbieden via een soort van veilingsysteem. De hoogst biedende agrariër c.q. pachter kan dan de percelen grond voor een jaar of aantal jaar pachten via een geliberaliseerd pachtcontract. Het lijkt een goed systeem, maar vooral met […]

Pachtprijs berekening tool Pacht is niet voor iedereen een eenvoudig systeem en we krijgen daarover veel vragen. Vooral over de pachtprijs aanpassingen is – zo vernemen wij – veel onduidelijkheid. Om u daarvoor van dienst te zijn hebben we een “reken tool” op onze website ontwikkeld waarin u de huidige […]

Het deelakkoord betreft de hoofdpunten van een nieuw pachtstelsel en is gebaseerd op voorstellen van die mr L. Valk voorzitter van de Centrale Grondkamer en van het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden, heeft voorbereid in samenwerking met mr. G.M.F. Snijders, advocaat en oud hoogleraar agrarisch recht en mr. R Verbakel, agrarisch jurist. Het […]